目次

• 不動産買取とは？
• 不動産買取の流れや期間とは？
• まとめ

不動産の売却には仲介と買取の2種類がありますが、買取について詳しく知らないという方もいらっしゃるでしょう。
空き家や事故物件といったなかなか売れない不動産を売却する方法として、不動産買取があります。
この記事では、不動産買取について解説するので、不動産が売却できずに困っている方は参考にしてみてください。

■不動産買取とは？

不動産買取とは、空き家や事故物件、土地のように売れにくい不動産の買取をしてもらえる方法です。
買い取ってもらった不動産は、不動産会社がリノベーションを行った後、別の買い手に売却します。
不動産買取には、「即時買取」「買取保証」の2種類があり、通常の買取の場合は即時買取のことを指します。
以下では、即時買取と買取保証の特徴について解説します。

■即時買取

不動産会社が買取価格を決定次第、不動産の買取をしてもらえる方法のことを即時買取といいます。
即時買取の場合は、現地査定後3日から7日、それ以上の場合は1ヶ月程度で売却が完了します。

一方、仲介は査定から納品まで3ヶ月から1年、場合によってはそれ以上かかることもあるため、通常の仲介での売却と比べて早く現金化できるといえます。

■買取保証

買主保証とは、不動産会社に一定期間、仲介を依頼し、その間に買主が見つからなかった場合は、不動産の買取をしてもらえる方法となります。
これは即時買取と仲介の両方のメリットを兼ね備えた売却手段であり、通常売却のチャンスを残す方法といえます。

個人で買い手を探したいけど、売れ残りを長引かせたくない方におすすめです。
買取保証では、市場での売却期間は基本的に3ヶ月となり、3ヶ月以内に売却できれば市場価格での売却となります。

■不動産買取の流れや期間とは？

不動産買取の流れとしては、不動産会社に買取査定を依頼して、売買契約の締結後、引渡しという流れになります。
売却に必要な期間は、最短であれば5週間、最長であれば3ヶ月が目安となります。
買取を選んだ方が早く売れる可能性が高いといえますが、売価が20％～30％程度低くなる点に注意して、不動産買取を進めましょう。

■まとめ

この記事では、不動産買取について解説しました。
仲介・買取の特徴を理解することで、不動産の売却もスムーズに進められます。
そのため、販売スケジュールに合わせて仲介か買取のどちらが適切なのか売却方法を考えるようにしましょう。
不動産買取をお考えの方は、当社までお気軽にお問い合わせください。