不動産買取では仲介手数料がかからない！買取でかかる費用をご紹介！
目次
｢不動産買取では高額な手数料がかかるのか知りたい｣
このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
結論からいうと、不動産買取での売却の場合、手数料はかかりません。
この記事では、不動産買取で仲介手数料がかからない理由と不動産買取にかかる費用についてご紹介します。
不動産買取をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
■不動産買取では仲介手数料がかからない理由について
不動産の売却方法は、一般的に仲介手数料がかかる｢仲介｣と不動産会社が買い取る｢買取｣の2種類があります。
買取では、仲介手数料がかかりません。
理由としては、そもそも不動産会社が買主となり、契約形態も仲介ではないからです。
仲介手数料という言葉の通り、仲介を行った場合にのみ発生する費用で、買主が不動産会社であれば仲介する相手を探す必要はありません。
その後、買い取った不動産を不動産会社が所有者として、誰かに貸したり、売却したりします。
以下では、仲介手数料がかからない以外の不動産買取のメリットについてご紹介します。
1.早く確実に買い取ってもらえる
離婚・相続などで早く物件を処分したいと考える方も多いと思いますが、仲介であればすぐに買主が見つからない可能性が高いです。
買主がすぐに見つかるかどうかは、不動産会社が行う販売活動の内容や抱えている顧客によって異なりますが、買取であればすぐに物件を手放せて、換金できます。
2.周りに知られることなく売却が可能
不動産会社に仲介を依頼するということは、基本的に買主を見つけるためにインターネットやチラシといった広告を掲載することになります。
この場合、所有している物件に関する情報が不特定多数の第3者に知れ渡ってしまうことになります。
しかし、なるべく自分の所有している物件がさらされるのを避けたいという方もいらっしゃるでしょう。
そのような方は、誰にも知られることなく、売却を進められる買取がおすすめです。
■不動産買取にかかる費用とは？
不動産買取による売却であっても、仲介と同様に税金が発生します。
・印紙税
・譲渡所得税
・住民税
・登録免許税
不動産買取では、予め上記でご紹介したような費用がかかることを想定して、進めるようにしましょう。
■まとめ
不動産買取は売却が早期に完了し、仲介手数料がかからないという一方で売却価格が仲介よりも、安くなってしまうというデメリットがあります。
メリットとデメリットを考慮した上で、仲介か買取かを決めると良いでしょう。
不動産買取の費用についてご不明点等ありましたら、お気軽にご相談ください。