目次

• 不動産売買における不動産買取の概要について
• 不動産買取を依頼するメリットとは？
• まとめ

不動産を売却する際に仲介と買取でお悩みの方は多いはずです。
今回は不動産買取に焦点を当てて解説していきます。
不動産売却をご検討中の方は、ぜひ本記事を最後までご覧になり、不動産買取に関する知識を身につけてください。

□不動産売買における不動産買取の概要について

不動産買取とは、売却したいと考えている不動産を不動産会社を経由して他の人に買ってもらうのではなく、不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法のことを指します。
不動産会社は不動産を買い取った後に、その物件を解体工事をし更地にしたり、建売住宅を建築したり、リフォームやリノベーションをし新築同様にして再販売します。
それでは、不動産買取にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

□不動産買取を依頼するメリットとは？

1つ目は、すぐに現金化できることです。
買取の場合は不動産会社が買い手になるので、仲介よりも素早く現金化できる点がメリットと言えます。
物件の状況によっては、即日売れることがあるため、素早く現金化したい方に向いています。

2つ目は、内覧が不要であることです。
不動産会社が訪問して物件の状態を調査し、その調査によって売却価格が決まるので、仲介による売却のように不特定多数の購入希望者の内覧対応は不要です。
購入希望者が現れる度に内覧対応する必要がないので、負担が減るでしょう。

3つ目は、査定額がそのまま買取価格になることです。
仲介では、査定額以上の金額で売れる可能性もありますが、購入希望者との交渉次第では査定額以下になる可能性もあります。
それに対して、買取の場合は査定時の金額がそのまま売却価格になります。
いくらで売れるのかが早く分かるため、住み替えやその他の資金計画が立てやすいこともメリットと言えるでしょう。

4つ目は、瑕疵担保責任が免責になることが多いということです。
仲介で売却した場合は、売却後に瑕疵が見つかると瑕疵担保責任を負うことがあるため、費用負担が増えてしまいます。

一方で、買取の場合は、瑕疵担保責任が免責となるため、不動産を手放した後に瑕疵が見つかったとしても、売主は責任を負いません。
万が一の際に別途費用を請求されないことは大きなメリットであると言えます。

□まとめ

不動産買取とは、不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法のことです。
すぐに現金化できたり、瑕疵担保責任が免責になったりするメリットがあるので、もし魅力を感じた方は買取を前向きに考えてみると良いでしょう。
また、不動産買取について詳細を知りたい方は、ぜひ当社までご連絡ください。