不動産買取の流れの全体像を解説！買取相場の調べ方についてもご紹介します！
目次
不動産買取をご検討されている場合は、どのような流れで進んでいくのかについて知っておきたいですよね。
大きく分けると6つのステップに沿って進んでいきます。
この記事では、その流れと不動産相場の確認方法について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
□不動産買取の全体の流れとは？
大きく分けると以下の流れで進んでいきます。
まずは、情報収集をする必要があります。
自分自身で売却しようとしている物件について深く知り、取引に有利な情報を集めていきます。その後に不動産会社に査定を依頼して、不動産の価値を具体的な金額で把握します。
次に、取引を行う不動産会社を選択して交渉を行い、取引内容を確認した後に合意した上で、契約を締結し決済となります。
「決済したから買取は完了した」と思う方がいらっしゃいますが、決済の後に確定申告する必要があることを忘れてはいけません。
不動産取引で売却益を得た場合は、確定申告する必要があるので、しっかりと把握しておきましょう。
□最初の準備としてやるべき不動産相場の確認方法について
前の項で事前の情報収集の後に査定依頼をするとお伝えしましたが、査定依頼の前にご自身で不動産相場を調べておくことをおすすめします。
その理由は、実際に査定依頼した際に付けられた価格の確認ができるからです。
不動産買取の場合は、仲介と比較すると6割から7割程度の価格での売却になります。
それは、不動産会社は買取の後にその物件を売却して利益を得る必要があり、リフォームしたり販促活動をしたりする費用がかかるためです。
買取の場合はすぐに売却したい売主が依頼することが多いため、足元を見られて不当に安い価格を付けられてしまう可能性も0ではありません。
「もっと高く売れたのに」と後悔しないためにも、ご自身で事前に不動産価格の相場を知っておくことが非常に重要なのです。
不動産価格の相場は、「成約価格を調べられるサイト」「不動産会社の店舗に貼り出された物件情報」「売り出し中の物件価格が掲載されたポータルサイト」などで確認できます。
売出価格ではなく、成約価格について知りたい場合は、国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を使用して、ご自身が売却を検討している不動産に近いものを参考にすると良いでしょう。
当社では不動産買取をメインに行っており、立地や建物の状況を現地で確認した上で、適切な価格をお見積りいたします。
不動産買取についてお悩みがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
□まとめ
不動産買取は、事前の情報収集・査定依頼・買取業者の選択・契約の締結・残金決算・(確定申告)の流れで進みます。
後悔しないためにも、ご自身で不動産相場を把握しておくことをおすすめします。
不動産買取に関して何かお困りごとがあれば、いつでも当社までご相談ください。