目次

• 不動産売却の期間とは？
• 不動産を早く売る方法とは？
• まとめ

一般的な買い物とは異なり、不動産は金額が高額となるため売り出し後すぐに売却できるわけではありません。
不動産売却期間は6ヶ月以上かかる可能性もあるため、計画的に進める必要があります。
この記事では、不動産売却の期間と早く売る方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□不動産売却の期間とは？

不動産売却は大きく3段階に分かれています。
目安は、査定から売却開始まで1週間から2週間、内見承諾から商談成立まで3ヶ月から5ヶ月、引き渡しまで2週間から1ヶ月です。
査定から契約までの目安としては、4ヶ月から6ヶ月を目安に考えておきましょう。

もちろん物件の状態や購入希望者の希望によって千差万別ですが、次の住まいの購入資金に充てたいのであれば、早めに不動産を売り切る売却計画が必要となります。

まず、査定から不動産売却開始までの期間についてです。
不動産を売却したい場合は、不動産会社に査定を依頼し、媒介契約を結びます。
媒介契約の締結後には、価格を決めて不動産売却を開始します。
査定から不動産売却開始まで平均で2週間から1ヶ月程度かかるとされています。

次に、売り出しから買い手がつくまでの期間についてです。
売り出しが開始されると、不動産会社によって不動産の宣伝が行われます。
宣伝の影響により「内覧したい」という要望があれば、内覧会を予定し、承諾しましょう。

部屋の綺麗さに加えて、隣人との関係も購入希望者にとって重要です。
ご近所付き合いが悪い所への引っ越しをためらう人も多いので、この機会に彼らとより親密な関係を築いておきましょう。

購入希望者が出るタイミングは相対的なので一概には言えませんが、一般的には入社、入学シーズンの1月から3月、転勤が多い9月から11月がベストといわれています。
売り出しから買い手がつくまでは平均で3ヶ月から5ヶ月程度かかるとされています。

最後に、売買契約から引渡しまでの期間についてです。
内覧をして問題がなければ、売買契約を締結します。
購入者が契約後に住宅ローンを組む場合は、2週間から1ヶ月程、ローン審査を待つ必要があります。
審査が無事に通れば、引渡しが可能になります。

契約から引き渡しまでの間に並行して新居を購入しておくとスムーズに引越しができるでしょう。

□不動産を早く売る方法とは？

不動産を早く売る方法として、適正価格で売り出すことと引越しシーズンを狙って売ることを意識しましょう。
特に、引越しシーズンは2月から3月、9月に取引件数が伸びている傾向にあるためピークの1ヶ月前頃から売却を始めておくと良いでしょう。

□まとめ

この記事では、不動産売却の期間と早く売る方法についてご紹介しました。
売却を進める際は、適正価格で売ることと引越しシーズンを意識しておくと良いでしょう。
ご不明点等ありましたら、お気軽にご相談ください。