- 八王子市宮下町 新築分譲住宅（全12棟）
- JR中央線「八王子」駅バス19分「加住小学校」停徒歩4分
- 物件番号
- F26033002
- 住所
- 八王子市宮下町
- 間取り
- 1号棟：3LDK+テレワークスペース+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 2号棟：3LDK+畳コーナー+駐車2台可能（車種による）
- 3号棟：４LDK+駐車2台可能（車種による）
- 4号棟：４LDK+テレワークルーム+並列駐車2台（車種による）
- 5号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 6号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 7号棟：4LDK+サンルーム＋駐車2台（車種による）
- 8号棟：3LDK+ファミリークローク+SIC＋並列駐車2台（車種による）
- 9号棟：4LDK+ホール+駐車2台可能（車種による）
- 10号棟：4LDK+駐車2台可能（車種による）
- 11号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 12号棟：4LDK+テレワークルーム+WIC+駐車3台可能（車種による）
- 面積
- 1号棟：135.05㎡(土地) / 1号棟：96.38㎡(建物)
- 2号棟：135.04㎡(土地) / 2号棟：95.58㎡(建物)
- 3号棟：135.58㎡(土地) / 3号棟：96.38㎡(建物)
- 4号棟：135.36㎡(土地) / 4号棟：96.38㎡(建物)
- 5号棟：135.05㎡(土地) / 5号棟：97.59㎡(建物)
- 6号棟：135.04㎡(土地) / 6号棟：98.81㎡(建物)
- 7号棟：136.06㎡(土地) / 7号棟：98.82㎡(建物)
- 8号棟：134.03㎡(土地) / 8号棟：97.20㎡(建物)
- 9号棟：135.59㎡(土地) / 9号棟：97.19㎡(建物)
- 10号棟：135.36㎡(土地) / 10号棟：95.58㎡(建物)
- 11号棟：135.03㎡(土地) / 11号棟：98.81㎡(建物)
- 12号棟：135.05㎡(土地) / 12号棟：100.43㎡(建物)
■全１２区画の閑静な住宅地。
■全室２面採光で明るい！さらに収納充実の間取り。
■2～3台駐車ＯＫ！来客時や趣味の車も停められる。
■教育施設が整う子育てにも適した住環境。
- 名称
- 八王子市宮下町 新築分譲住宅（全12棟）
- 所在地
- 八王子市宮下町
- 交通
- JR中央線「八王子」駅バス19分「加住小学校」停徒歩4分
- 間取り
- 1号棟：3LDK+テレワークスペース+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 2号棟：3LDK+畳コーナー+駐車2台可能（車種による）
- 3号棟：４LDK+駐車2台可能（車種による）
- 4号棟：４LDK+テレワークルーム+並列駐車2台（車種による）
- 5号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 6号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 7号棟：4LDK+サンルーム＋駐車2台（車種による）
- 8号棟：3LDK+ファミリークローク+SIC＋並列駐車2台（車種による）
- 9号棟：4LDK+ホール+駐車2台可能（車種による）
- 10号棟：4LDK+駐車2台可能（車種による）
- 11号棟：4LDK+WIC+駐車2台可能（車種による）
- 12号棟：4LDK+テレワークルーム+WIC+駐車3台可能（車種による）
- 築年数
建築経過年数 - 2026年7ｇ
- 価格
- 1号棟：2,980 万円
- 2号棟：2,880 万円
- 3号棟：2,580 万円
- 4号棟：2,480 万円
- 5号棟：2,680 万円
- 6号棟：2,880 万円
- 7号棟：2,980 万円
- 8号棟：2,880 万円
- 9号棟：2,580 万円
- 10号棟：2,480 万円
- 11号棟：2,780 万円
- 12号棟：2,880 万円
- 土地面積
- 1号棟：135.05㎡
- 2号棟：135.04㎡
- 3号棟：135.58㎡
- 4号棟：135.36㎡
- 5号棟：135.05㎡
- 6号棟：135.04㎡
- 7号棟：136.06㎡
- 8号棟：134.03㎡
- 9号棟：135.59㎡
- 10号棟：135.36㎡
- 11号棟：135.03㎡
- 12号棟：135.05㎡
- 建物面積延床面積
- 1号棟：96.38㎡
- 2号棟：95.58㎡
- 3号棟：96.38㎡
- 4号棟：96.38㎡
- 5号棟：97.59㎡
- 6号棟：98.81㎡
- 7号棟：98.82㎡
- 8号棟：97.20㎡
- 9号棟：97.19㎡
- 10号棟：95.58㎡
- 11号棟：98.81㎡
- 12号棟：100.43㎡
- 私道負担面積本敷地面積とは別に道路の一部を負担する
- あり
- 設備対象物件の備付設備
- オートバス バス１坪以上 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓あり シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン グリル 浄水器 全居室収納 クローゼット 床下収納 照明器具 プロパンガス Low-Eガラス 上水道 下水道 ダブルロックドア モニタ付インターホン ディンプルキー 火災警報器（報知機） 駐車場２台分
- 階建
- 2階建
- 販売戸数
- 12棟
- 総戸数
- 12棟
- 駐車場敷地内に駐車場の有無
- 有 駐車2～3台可能（車種による）
- 建物構造建物の建築材料
- 木造
- 土地権利不動産（土地）の権利には、いくつか種類がありますが、大きく分けて「所有権」と「借地権」「使用貸借」があります。
所有権は、法令制限の範囲内であれば自由に土地を利用することができます。
借地権は建物を所有する目的のために対価を払って他人から土地を借りる権利のことです。
使用貸借は、無償で土地などを借りて使用できる権利です。
- 所有権
- 都市計画建築物を定める計画
- 市街化区域
- 用途地域土地の使用用途
- 第一種低層住居専用地域
- 接道状況道路と接している幅員
- 開発道路 幅員4.5m
- 建ぺい率建築面積を敷地面積で割った値のこと。
- 40％
- 容積率延べ面積を敷地面積で割った値のこと。
- 80％
- 地目土地の用途による区分
- 宅地
- 最適用途住宅等
- -
- 地勢土地の高低や土地の状態
- 平坦
- 国土法届出一定面積以上の土地取引を行った場合に必要
- 不要
- セットバック道路を4m以上にする行為
- -
- 建築確認番号建築確認を終えた建物に発行される番号
- 第25UDI1W建13020号、外
- 借地期間・地代（月額）土地を借りる事の出来る期間/毎月地主に支払う土地代
- -
- 権利金借地契約の際に支払われる金銭
- -
- 敷金/補償金
- -
- 維持費等固定資産税、都市計画税等の維持費
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- その他一時金
- -
- 現状現地の状態
- 建築中
- 引渡時期
- R8年7月予定
- 引渡方法
- -
- 周辺情報
[小学校] 八王子市立加住小学校まで320m
[中学校] 八王子市立加住中学校まで300m
[役所] 八王子市加住事務所まで300m
[飲食店] 山田うどん食堂 滝山街道店まで150m
[幼稚園、保育園] 光明第七こども園まで896m
[ショッピング施設] スーパーアルプス楢原店まで2,985m
[病院] 東京愛成会高月病院まで890m
[コンビニ] セブンイレブン八王子宮下町店まで1,140m
- その他諸費用
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- 特記事項
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- 備考
「現地案内会」
◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りのに加え、エネファームやシステムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。3）納得見学コース（所要時間：2時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を
車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。スタッフが常駐しておりませんので、ご案内ご希望の際は事前にお問い合わせ頂けますとスムーズにご対応出来ます。
※ローン相談もいたしておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
- 情報公開日
- 2026年3月30日
- 次回更新予定日
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