購入に関するQ&A

自己資金が少ない場合でも不動産購入できますか？

金融機関によっては、物件価格の100％ローン＋諸費用を含めた住宅ローンの利用が出来る場合があります。 必要書類添付の上、住宅ローン事前審査（仮審査）お申込みにより仮審査期間（平日稼働日）の一日か二日で回答が出ます。 詳細についてはお気軽に当社にご相談してください。

不動産の購入の際に、不動産代金以外（諸経費）にはどのぐらい費用がかかりますか？

物件価格の7％～10%前後が諸費用として必要だと言われております。 内訳としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税などが税金としてかかります。 また、住宅ローンを使う場合は、事務手数料・保証料が必要となります。 そして、不動産業者に支払う仲介手数料や、火災保険料、リフォームを行う場合はリフォーム費用、家具の購入費なども状況に応じて必要になるので考慮しときましょう。 中古住宅、中古マンションについては登録免許税・不動産取得税が建築経過年数により住宅減税が受けられない場合がございます。 詳細についてはお気軽に当社にご相談してください。

不動産購入時の手付金の目安、どれぐらい必要ですか？

売買契約の際に支払われる手付金の金額に決まりはありませんが、一般的には売買代金の10％を支払う事が多いです。 ただし、売主様にお話しの上手付金の額は相談できます。 契約を解除した場合にお互いに手付金を放棄することで、無条件で契約を解除する事もできます。 詳細についてはお気軽に当社にご相談してください。

最近転職したばかりなのですが、ローンを借りる事は可能ですか？

各金融機関によって勤続年数の基準は異なり、原則勤続1年以上が必要になります。 金融機関によっては一年未満の場合または、契約社員・派遣社員の方で安定した収入があると判断されれば事前審査のお申込み可能です。

マイホームを住替えたいが、住宅ローンが残っていてもできますか？

ご年収や住宅ローン残債などにもよりますが原則的には可能です。 現在お住まいのご自宅をご売却に出されることなどの条件がある場合があります。 新規住宅購入の住宅ローンの組み立て及びご自宅のご売却サポートもさせていただきます。 詳細についてはお気軽に当社にご相談してください。