不動産はどのくらいの期間で売却できる？早く売るための方法も紹介！

2023.10.08

不動産を売却する際、いつまでに売りたいという期限が決まっている方も多いでしょう。
そのような場合、不動産を売却するのにどれくらいの期間がかかるのか知っておかなければ慌てて売却するという事態になりかねません。
そのため、一般的な売却の期間を知り、見通しを持っておくことが大切です。
今回は、不動産の売却期間について紹介していきます。

不動産売却ではどのくらいの期間がかかる？
早く売るためにはどうしたらいい？
まとめ

■不動産売却ではどのくらいの期間がかかる？

不動産売却では、平均で3か月から6か月ほどの期間がかかるとされています。
事前に計画を立てる時には、6か月程度見越しておくと余裕をもって動けるでしょう。

マンションであれば、早くて2か月、平均で4か月程度で売却できると言われています。特に駅近や人気が高いエリアの好立地物件、マンション需要が高いエリアの物件などは、物件情報が出るとすぐ売れることも珍しくありません。
一般的に戸建や土地よりも売却までの期間は短いですが、マンションの需要が低い地域では4か月を超えることもあるため注意しましょう。

戸建の売却期間は6か月程度が一般的です。
戸建では、隣地との境界線が不明確である場合があり、その時には確定測量を行う必要があります。
この測量には3か月から4か月かかるため、確定測量をする必要があった場合、6か月よりも長くなってしまうことも考えられます。

また、築年数やエリアによっても売れやすさは変わるので注意が必要です。古い物件や人気のないエリアだと、売れるまでに1年程度かかるケースもあります。
戸建を売りに出す予定がある人は早めに動き出すことをおすすめします。

土地（宅地）の売却期間も物件によりけりですが、戸建て住宅と同様に時間がかかる傾向にあります。

■早く売るためにはどうしたらいい？

なるべく早く売りたい方のために、売却期間を短くするためのポイントを紹介していきます。

適正価格で売却する

売り出し価格が高すぎると売却が長引く可能性が高いです。
3か月程度で売却したい方は、適正価格で売りに出すことをおすすめします。

実際の取引価格などを知りたい場合には、国土交通省が運営しているウェブサイト「土地総合情報システム」がおすすめです。

引っ越しの多い時期を狙う

引っ越しの多い時期というのは、不動産の需要が高まり、売れやすい時期ということになります。
不動産の取引件数が多いのは、異動が多い2や3月、9月とされています。
取引が多い時期に合わせて早めに売りに出すと良いでしょう。

買い取りを選択する

買い取りとは、不動産会社が転売を目的として下取り価格で買い取るという売却方法です。
仲介の時の価格と比べると80％程度となりますが、一般的に3日から2週間程度で売却可能とされています。

■まとめ

不動産の一般的な売却期間は3か月から6か月程度とされています。
戸建の場合はさらに時間がかかることも想定されますので早めに動き出すことをおすすめします。
また、早めに売却したい方は今回紹介したポイントを参考にしてみましょう。

不動産売買に関して疑問がある場合はお気軽に当社にお問い合わせください。