相続登記はどのようなやり方で行えば良い？

2023.10.30

相続は、多くの人にとって一生に一度か二度の大きなイベントとなるでしょう。
特に不動産の相続は、手続きが複雑であり、知識がないと迷うことも多いです。

そこで、この記事では、相続登記の基本的な流れや、司法書士に依頼するべきケースについて詳しく解説します。

■相続登記のやり方とは？

1.相続する不動産を確認する

相続が発生した際、最初に行うべきは、亡くなった方が所有していた不動産の確認です。
不動産の状態や権利関係を把握することが重要です。
特に、登記事項証明書を通じて、土地や家屋の詳細な情報を取得する必要があります。
また、オンラインでの情報閲覧や申請も可能となっており、手続きがより便利になっています。

2.遺言または遺産分割協議で引き継ぐ人を決める

遺産の分け方は、遺言書がある場合、その内容が優先されます。
遺言書が存在しない場合は、相続人間での遺産分割協議が必要となります。
この協議を通じて、不動産の引き継ぎ先を決定します。

3.相続登記に必要な書類を収集、作成する

相続登記には、多くの書類が必要となります。これには、戸籍関係の書類や、相続人に関する書類、固定資産評価証明書などが含まれます。
また、法定相続情報証明制度を利用することで、手続きがよりスムーズに進行します。

4.管轄の法務局へ申請する

最後に、不動産の所在地を管轄する法務局に、相続登記の申請を行います。
この際、登録免許税の納付も必要となります。

相続登記は、一見シンプルに思えるものの、実際には多くのケースや状況に応じて、その手続きや必要な書類が異なります。
以下に、司法書士に依頼することが推奨されるケースをいくつか紹介します。

1.相続関係が複雑な場合
離婚や再婚、養子縁組など、家族の構成が複雑な場合、相続関係の特定が難しくなることがあります。
このような場合、専門家の助けを借りることで、適切な手続きを進められます。

2.相続した不動産が未登記だった場合
長い間、相続登記が行われていない不動産を相続した場合、複数の相続登記を一度に行う必要が出てきます。
このような複雑なケースでは、司法書士の知識と経験が役立ちます。

3.急いで相続登記を完了したい場合
相続税の納税や不動産の売却など、急ぎで相続登記を完了させる必要がある場合、専門家に依頼することでスムーズに手続きを進められます。

4.遠方の不動産について相続登記手続きを行う場合
遠方の不動産の相続登記は、その地域の法務局での手続きが必要です。
遠隔地での手続きは、時間や手間がかかるため、司法書士に依頼することが効率的です。

5.相続人が忙しい場合
相続人が多忙で手続きに専念できない場合、司法書士に全てを任せることで、確実かつ迅速に手続きを進められます。

相続登記は、不動産を正しく相続するための重要な手続きです。
正しい知識と手順を持つことで、スムーズに進められます。

しかし、状況やケースによっては、当社のような専門家の助けを借りることが賢明です。
この記事を参考に、適切な手続きを進めてください。